| 问题 | 等额本金法计算公式是什么 |
| 释义 | 等额本金法最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，然后逐月减少，越还越少，计算公式为： 每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率 每月本金=总本金/还款月数 每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率 还款总利息=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2 还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额 注意：在等额本金法中，人们每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，因而其每月还款额逐渐减少。 一、房贷利息怎么算的计算方法 根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。 等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。 需要注意的是： （一）各地城市公积金贷款较高额度要结合当地具体来看。 （二）对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第2套普通自住房的居民，比照执行头次贷款购买普通自住房的优惠政策。 等额本金计算公式：每月还款额＝每月本金＋每月本息； 每月本金＝本金／还款月数； 每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率； 计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。 房贷利息计算影响因素：房贷利率； 中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。 在多数商业银行与购房者签订的《个人住房借款合同》上，对房贷利率的调整方式进行的约定都是这样的：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。也就是说，对于多数房贷族来说，1月份是房贷利率调整的月份。 二、购车商贷利率计算公式是怎样的 车贷利率计算公式：车贷利息＝贷款金额＊年利率＊期限，车贷利息一般是在央行贷款基准利率上浮动。如果是分期利息有等额本息和等额本金两种，计算方法也是不一样的： （1）等额本息月供计算公式：每月还款额＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1。 （2）等额本金月供计算公式：每月还款金额＝（贷款本金÷还款月数）＋（本金－已归还本金累计额）×月利率。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。