| 问题 | 关于预付款退款的相关条款 |
| 释义 | 预付款是否可退要看其性质。若为定金，违约方不能退；若无约定，应退还。根据《民法典》第587条，给付定金方不履约不可要求返还，收受定金方不履约应双倍返还。《民法典》第586条允许定金作债权担保，实际交付即成立。定金数额由约定确定，不得超过主合同金额的20%。超出或不符约定数额，视为变更。 法律分析 预付款是否可以退，要看其实际的性质。如果预付款属于定金的，交付定金的一方违约，不能退。若是当事人之间没有约定预付款作为定金的，一方主张另一方退还的，应当退还。 法律客观： 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 拓展延伸 预付款退款政策与程序 预付款退款政策与程序是指针对预付款的退款问题，制定的具体政策和操作程序。根据该政策，预付款可以在特定情况下被退还给支付方。退款程序包括提交退款申请、审核申请材料、确认退款事项、进行退款操作等环节。政策明确了退款的条件和要求，确保公平公正的处理预付款退款事宜。此外，政策还可能涉及退款的时间限制、退款方式选择以及相关手续费用等内容。预付款退款政策与程序的制定旨在保护消费者权益，促进经济交易的顺利进行。 结语 预付款是否可以退还，取决于其性质和具体约定。如果预付款被视为定金，当一方违约时，不能要求退还。如果双方未约定预付款为定金，一方主张退款，则应退还。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，债务人履行债务时，定金应抵作价款或收回。未履行或不符合约定导致无法实现合同目的的，给付定金的一方无权要求返还，收受定金的一方应双倍返还。预付款退款政策与程序旨在保护消费者权益，确保公平公正处理预付款退款事宜，促进经济交易的顺利进行。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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