| 问题 | 房产共有人怎么解除 |
| 释义 | 法律分析：部分共有人擅自处分共同共有的房屋行为属于无效，其余共有人有权请求解除房屋买卖合同，但是存在善意第三人且已过户登记的除外。房屋共有人对房屋有占有、使用、收益和处分的权利。，共同共有的房屋买卖需要经过全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外，按份共有需要经过占份额三分之二以上的按份共有人同意法律依据《民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 |
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