| 问题 | 如何对一宅两户的宅基地进行确权发证？ |
| 释义 | 农村宅基地确权原则是一户一宅，但如果存在一宅多户情况，经过转让或赠与的宅基地仍可进行确权。非法占有的宅基地会被全部没收，具体补助根据情况而定。符合分户建房条件但未分户的，可经农民集体同意并公告后办理相关手续确权。未分开居住的宅基地按实际使用面积确权。对于一宅两户的情况，只能有一个户口能确权，另一个户口可再次申请宅基地。继承或受赠的宅基地可登记发证，违法获取的宅基地会被收回并处罚款。 法律分析 农民有一宅多户宅基地的情况下,如果这些宅基地是经过转让或赠与的,即使是一户多宅,土地确权也是可以进行的。这是农民的合法权益。 2、如果是农民非法占用村集体土地，擅自随意建造房屋，而形成一户多宅，对于非法占有的，要全部没收。具体没收过程中有没有补助根据具体情况分析。 3、宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登记到“户”； 4、符合当地分户建房条件未分户，但未经批准另行建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本农民集体同意并公告无异议的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记。 5、未分开居住的，其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的，依法按照实际使用面积予以确权登记。 农村宅基地一宅两户怎么确权 需要具体分析，一、如果有一宅两户的情形，也是可以再申请宅基地的。对于有两户的这一宅基地上，最终只能有一个户口能够确权住着的房子宅基地。 二、根据一户一宅原则，如果符合申请宅基地条件的，则另一个户口可以再次申请宅基地。宅基地适用于保障农村居民的住房权利，对于一个户口而人数过多，需要进行分户，由此产生了多户一宅的情形。为了充分保障居民的合法权利，自然要允许同一宅基地上的其他户申请取得新的宅基地。 一宅两户怎么确权 一宅两户的确权是：因继承、受赠房屋得到两处宅基地的，可以按照规定对房屋登记发证；通过违法方式取得两处宅基地的政府有权无条件收回多余的宅基地，对一处以外的宅基地法律不予保护，同时可以对户主处以罚款。 结语 农民有一宅多户宅基地的情况下,如果这些宅基地是经过转让或赠与的,即使是一户多宅,土地确权也是可以进行的。这是农民的合法权益。同时,对于一宅两户的情况,应根据具体情况进行处理,符合条件者可以申请确权登记。而对于非法占用村集体土地,擅自随意建造房屋,而形成一户多宅的情况,政府有权没收并处理。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 |
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