| 释义 |
非商业房土地使用权到期后，可申请续期，需缴纳费用。居民住房土地使用权满70年可自动续期，业主无需担心房屋被收回，但对土地使用权最多只有70年。
法律分析
非商业房土地使用权到期后，可以按照规定申请续期，但是需要缴纳一定费用。非商业房也就是普通的居民住房，是没有产权到期这一说法的，正确说法是住宅下的土地使用权已经到期。居民用房的土地使用权满70年之后，可以自动续期，只需要缴纳一定的续期费，业主不需要担心房屋被国家收回。对于房屋本身，业主享有没有限期的产权，但是对于非商业房屋之下的土地，业主只有最多70年的使用权。
拓展延伸
房产权到期后如何处理和转让？
房产权到期后的处理和转让方式取决于具体情况。一种常见的方式是与房东或产权方进行谈判，协商续租或延长合同期限。另一种选择是将房产转让给其他人或机构，可以通过签订转让合同来完成交易。在转让过程中，双方需明确房产的权益转移、价格、付款方式等事项，并办理相关手续，如办理过户手续、缴纳税费等。同时，法律咨询和专业律师的意见也是非常重要的，以确保交易合法、合规。请注意，具体操作步骤可能因地区和法律规定而有所不同，建议在处理和转让房产权时咨询专业人士。
结语
在处理和转让房产权时，需根据具体情况选择合适方式。可与产权方沟通，协商续租或延长合同期限。亦可通过签订转让合同将房产转让给他人或机构。交易需明确权益转移、价格、付款方式等，并办理相关手续。法律咨询和律师意见至关重要，以确保合法合规。操作步骤因地区和法规而异，建议咨询专业人士。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百五十八条建设用地使用权期限届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依据本法第二百四十三条的规定对该土地上的房屋以及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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