| 问题 | 没有房产证的房屋是否可抵押？ |
| 释义 | 无房产证的房子不能抵押，根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条规定，办理房地产抵押登记需要提供身份证明、抵押登记申请书、抵押合同、房产证等文件，缺少任何一项都无法进行抵押登记。 法律分析 无房产证的房子不能抵押。 法律根据：《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)抵押登记申请书; (三)抵押合同; (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; (五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (六)可以证明抵押房地产价值的资料： (七)登记机关认为必要的其他文件。 拓展延伸 没有房产证的房屋能否作为抵押物获得贷款？ 没有房产证的房屋在一些情况下可以作为抵押物获得贷款，但需要满足一定条件。首先，银行或贷款机构通常会要求申请人提供其他证明房屋所有权的文件，如购房合同、土地证等。其次，房屋的价值和可流通性也会影响贷款的批准与利率。如果房屋价值高且易于变现，贷款机构更愿意接受抵押。此外，申请人的信用记录和还款能力也是评估贷款申请的重要因素。因此，虽然没有房产证，但如果能提供其他相关文件并满足贷款要求，有可能获得抵押贷款。最好咨询专业律师或贷款机构以获取具体建议。 结语 无房产证的房子不能抵押，根据《城市房地产抵押登记管理办法》的规定，办理房地产抵押登记需要提供一系列文件，包括抵押人身份证明、抵押登记申请书、抵押合同、房产证等。然而，在某些情况下，没有房产证的房屋也可作为抵押物获得贷款，但需满足其他条件，如提供其他证明所有权的文件、房屋价值和流通性等。此外，个人信用记录和还款能力也是贷款批准的重要因素。建议咨询专业律师或贷款机构以获取具体建议。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。 |
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