| 问题 | 建筑违法强拆有哪些法律依据 |
| 释义 | 《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定了“对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告、限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。” 根据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条规定：“未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施。 第七十七条第一款规定：“农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋”。 第八十三条规定：“依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。” 一、实施强拆的规定有哪些？ 其一，责令限期拆除所能给出的期限，《土地管理法》规定了15日，而位于规划区内的建设用地上的违建处罚则没有明文规定，实践中一般也按15日给时间。但从实践来看，只给三五天就快速走下一步程序的客观存在，这就给当事人的维权造成了很大麻烦。 其二，整个程序中要注意送达方式的合法性问题，具体的可以参照《民事诉讼法》的规定。责令限期拆除、催告、强制执行决定这3份文件都需要依法送达。 其三，在强制拆除过程中涉及人员、物品的腾退、清场时，应参照《民事诉讼法》第250条的规定执行。如有对屋内物品的肆意损坏等情形，是涉嫌违法的。 其四，无论是上述哪种情形，采取砸门窗、断水断电断气停暖等方式迫使当事人自行拆除或退出房屋的，均系违法。 |
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