| 问题 | 不合理合同签了怎么办 |
| 释义 | 合同签订后，不合理的合同条款可以与对方商谈修改，如对方拒绝，当事人可在一年内起诉要求撤销该不合理条款；不合理的合同签字是否有效取决于实际情况，如果真实意思表示且合法，则有效，否则无效；合同条款不合理可请求法院或仲裁机构认定无效，无效条款无需执行。 法律分析 一、不合理合同签了怎么办 不合理合同签了，当事人可以与对方商谈进行完善，签订补充合同、修改完善相应的条款，对方拒绝修订的当事人可以在签订合同一年内起诉至法院要求撤销该不合理条款。 二、不合理合同签订有效吗 不合理的合同签订后是否有效，由实际情况来决定。如果该合同的签订是双方当事人的真实意思表示，并且合同的内容合法，那么即使是不合理的合同签字，那么也是有效的。如果该合同的签订并没有反映双方当事人的真实意思表示，并且合同内容不合法，那么该不合理的合同签字无效。合同约定如果明显不公平，不合理，一方当事人的正当利益受到了损害，或者国家、他人利益，或者社会公共利益受到了损害，当事人可以向法院起诉或者依照约定申请仲裁机构，要求确认合同无效，或者撤销不公平的合同或者条款约定。民法典规定，因重大误解订立的合同，或在订立合同时显失公平的，以及一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。合同撤销后自始无效。 三、合同条款不合理可以不履行吗 合同条款不合理可以不履行，可以请求人民法院或者仲裁机构认定无效，按照规定，无效的条款是不需要执行的。 根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。 结语 签订不合理合同后，当事人可与对方商谈完善，签订补充合同、修改条款。若对方拒绝修订，当事人可在一年内起诉至法院要求撤销不合理条款。不合理合同签订是否有效取决于实际情况。若真实意思表示且合法，则即使不合理也有效。若未反映真实意思表示且不合法，则无效。当合同明显不公平、不合理，损害一方或国家、他人、社会公共利益时，当事人可起诉或申请仲裁机构确认无效或撤销不公平条款。无效条款无需执行。根据民法典规定，违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效，违背公序良俗的民事法律行为亦无效。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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