| 问题 | 父母赠与房产给子女的步骤是什么？ |
| 释义 | 父母赠与房产给子女的流程包括签署确认书、办理评估、赠与公证和缴纳税费等步骤。房产赠与协议不需要公证即有效，但未公证的赠与可被赠与人撤销。房屋赠与无法提取公积金，但若父母将房屋卖给子女则可申请提取。提取公积金需满足条件，如购买自住住房并提供相关文件。 法律分析 一、父母赠与房产过户给子女的流程是怎么样的 父母赠与房产过户给子女的流程如下： 1.签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。 2.评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。 3.办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2%。 4.缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元。 二、房屋赠与需要公证吗 房产赠与协议不需要经过公证就是有效的。只要房产赠与协议符合合同的各项约定，比如是双方真实意思表示，具有民事责任能力，内容不违反法律规定，那么这样的房产赠与协议就是有效的，不需要经过公证。但是就赠与而言，如果没有进行公证，就是赠与人可以行使任意撤销权。 三、房屋赠与可以提取公积金吗 不可以，由于赠予不属于买卖行为，所以肯定是不可以申请提取公积金的。不过，如果可以让父母把房子卖给子女的话，就可以提取公积金了。当然，买卖交易必然会产生各种税费，需要进行权衡一下。 申请提取公积金是有一定条件的，申请提取住房公积金的条件是购买自住住房的，提供购房合同协议，购买自住住房的，提供建设土地等行政主管部门的批准文件。翻建，大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件，退休的，提供退休证明。 结语 父母赠与房产给子女的流程包括签署确认书、评估收费、赠与公证和缴纳税费等环节。房产赠与协议不需要公证，只要符合合同约定即有效。但赠与无法提取公积金，如果转为买卖交易则可考虑使用公积金。申请提取公积金需满足购房条件并提供相关文件。请根据具体情况权衡利弊。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十七条 权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。 权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务。 拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用，也无权请求权利人按照承诺履行义务。 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十二条 所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物；但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。 |
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