买楼房签合同的几大注意事项有哪些-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

网站首页词典首页

问题	买楼房签合同的几大注意事项有哪些
释义	1、首先看开发商是否具备“五证” 怎样看待“五证”?教给您一种方法，这五证当中最主要的应该看两证，第一个是国有土地使用证，第二个就是商品房预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题了，特别是商品房销预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候，一定要看五证的原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。 2、使用规范的合同文本一定要参照规范的合同文本，且不要随意修改文本，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容，不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。而且，这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎，否则到时吃大亏就惨了。 3、查验有关证明文件买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。 4、买期房要注意建筑面积的约定在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。 6、签约时要注意房屋质量问题购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。 7、签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。 8、注意合同文本中补充协议的内容购房者应谨防有些开发商，将示范合同文本中保护交易公平的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。 9、注意约定违约责任这里指的违约包括签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。买楼房签合同注意事项就和大家分享到这里了，买房是比较重要的一件事情，会花费我们大量的精力财力投入，所以大家一定要谨慎对待，买房签合同的时候一定要清楚明确里面的内容，这可都关系到大家的切身利益，要注意条款细节以免损害自身利益。
随便看	新婚姻法父母买房的房产是归谁新婚姻法父母买房的房产归谁父母出资买房是否有权拿回儿子出钱买房写母亲名字，房屋归谁所有爷爷奶奶出资给孙子买房，房产证名字写孙子的，这个房子就是孙子的吗父母买房写女儿的名字产权归谁子女出资为父母买房产权归属子女出钱买的房子,房产证上是母亲的名字，其他子女有分割产权的权利吗爷爷奶奶出资给孙子买房，房产证名字写孙子的，这个房子就是孙子的吗子女出资给父母买房,产权是父母的,能收回吗? 父母出钱买的房子名字是子女,孩子有权卖房吗女儿出资给父母买房，房子归谁父母出钱买房登记子女名字还有所有权吗母亲出资买房房产证写女儿名字女儿离婚会被分割吗? 你好我想问下关于还没离婚，但是买房子写的是女儿的名字，请问离婚了房子要分财产吗女儿出钱买房,名字在父亲名下父母卖掉老房子的钱给儿子买新房,女儿有权打官司吗妈妈的房子走买卖过给了女儿,也就是她的外孙女,如果我们夫妻离婚,算不算共同财产。有女儿爸爸一半吗？父母出资买房是否有权拿回儿子出钱买房写着父亲的名字父亲去世子女出钱给父母买房,其他子女有继承权吗婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在父亲赚钱买的房子，母亲家庭主妇，房子是写父亲的名字，母亲去世了，父亲想把房子独吞父母购房写子女名字所有权是谁的父母出资买房离婚怎么分 Corpus Delicti corpus delicti corpus delicti corpus delicti Corpus delicti corpus juris corpus juris corpus juris cannoici the doby of the canon law corpus juris canonici corpus juris civiles Corpus Juris Civilis corpus juris secundum corpus of a crime corpus of the civil law corpus of the laws and regulations corpus possessionis corpus separatum correct correct a mistake correct application of laws and regulations receiver of bribes Receiver Of Stolen Goods receiver of the documents receiver of wrecks receivership

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。