| 问题 | 购房者已支付全部购房款，但尚未签署合同，现在可以退款吗？ |
| 释义 | 全款付款没有签订书面合同，但房屋买卖合同已成立，受法律保护。一方违约应承担责任。即使没有书面形式，当事人履行主要义务且对方接受，合同仍有效。 法律分析 交了全款没签合同该行为也是受法律保护的，虽然没有书面合同，但是房屋买卖合同已经事实成立了。如果一方违反约定，也应承担违约责任。法律规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。 拓展延伸 购房者已支付全部购房款，但开发商未履行合同义务，现在可以要求返还购房款吗？ 根据法律规定，购房者在支付全部购房款后，如果开发商未能履行合同义务，购房者有权要求返还购房款。购房合同是双方约定的法律依据，开发商未履行合同义务构成违约行为，购房者可以通过法律途径维护自己的权益。购房者可以首先与开发商协商解决，如无法达成一致，可以向相关部门投诉或者通过法院起诉。在维权过程中，购房者应保留相关证据，如购房合同、支付凭证等，以便证明自己的合法权益。最终，法院将根据事实和法律判断是否支持购房者要求返还购房款的请求。购房者应及时咨询专业律师，以获得具体的法律建议和指导。 结语 根据法律规定，交了全款但未签订书面合同的购房者也受到法律保护。虽然没有书面合同，但房屋买卖合同已经事实成立。一方如有违约行为，应承担相应责任。法律规定，即使未采用书面形式，当事人已履行主要义务并得到对方接受，合同仍然成立。购房者支付全部购房款后，若开发商未履行合同义务，购房者有权要求返还购房款。购房者可通过协商、投诉或法律途径维护权益，并应保留相关证据。购房者应咨询专业律师以获取具体法律建议。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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