| 释义 |
法律主观：
随着社会的发展，人们关注的问题越来越广泛，其中 成都 买房 需要满足什么需要什么条件也是人们着重关注的问题，为了帮助大家解决这方面的问题， 小编整理了这方面的知识，希望可以给大家带来帮助。 一、买房需要满足这些条件 1、在成都买房，购房人应该有购房所在区 户口 （如果户口迁入想要购房的区未满24个月的，应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳 社保 12个月以上），或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。 2、拥有成都市户口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由产权住房，或者成都市户口居民成年单身家庭、非成都市户口居民家庭在成都市没有自有产权住房。 3、在成都11区新购买商品住房二手住房的，应当同时符合以下条件：购房人具有该区域户口，或户口不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。 4、在成都市户口家庭在全成都有1套及以下的自有产权住房，或成都市户口成年单身、非成都市户口家庭在成都市范围内没有自有产权住房。 5、在成都市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有成都市户口，如果不是非成都市户口但在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上也可以。 二、基本条件 1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还 贷款 本息的能力； 2、已与 公司 签订了 购房合同 ，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，较低为20％以上； 3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、 教育 程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。 三、须提供以下资料 1、购房人与公司签订的购房合同，20％以上房款 收据 ； 2、购房人有效 身份证 件、婚姻状况证明（ 结婚证 或 单身证明 ）； 3、购房人 收入证明 （银行提供置于售楼处）； 四、业务一般规定 1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄。 2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。 3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本付息，每月还款额不变（利率调整变化）。 以上就是小编给大家整理的相关方面的知识，然而书面知识是理论知识，在实践中对于成都买房需要满足什么需要什么条件还是要具体情况具体分析，如果大家对此还有疑问的，可以到相关机构部门进行进一步的咨询和了解。希望我的回答对您有帮助！如果您还有任何疑问，欢迎到进行 法律咨询 ，祝您生活愉快！
法律客观：
《成都市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：（一）购房人具有上述区域户籍（其中户籍迁入上述区域未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。（二）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
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