| 问题 | 产权人过世，如何进行产权过户手续？ |
| 释义 | 办理继承房产：有继承人和房主，确定产权后，共有人各50%份额。有遗嘱按遗嘱执行，无遗嘱去公证处公证。夫妻关系可直接继承，凭相关证件办理；非直系亲属需按次序继承。召集继承人到公证处办理继承公证，选定一位继承人，其他人签署放弃协议。获得公证书后，与房产证登记人一起办理过户，然后可出售房产。 法律分析 需要办理继承，有继承人和房主，办理新房产证，确定产权后，有这两人把房子签字过户给他人。只要有共有人姓名标注，住房权益他就有份额，没有约定多少，就是默认他和房主各50%。先看死者有无遗嘱指定继承人，有的话，按照遗嘱执行，如果没有，就带死亡证明到公证处公证。房产的一半属于去世一方的遗产，该遗产属于其法定继承人的，产权不全属于共有人。首先需要明确两个共有人之间是什么关系的,如果是夫妻关系的可以直接继承,凭死亡证、结婚证、户口薄、房产证到当地国土房管局办理。如果不是直系亲属或者夫妻关系的,需要已经死亡的产权人的按次序为配偶或者父母或者子女继承。召集所有第一序列继承人一起到公证处，办理继承公证，选取一位继承人继承，其他人签署放弃协议，得到公证书，有被选取者和房产证登记人一起到房管，办理继承过户。然后就可以卖掉住房。 拓展延伸 产权继承与过户：如何处理产权人过世后的财产转移手续？ 产权继承与过户是指在产权人过世后，将其财产进行合法转移的程序。首先，需办理产权继承手续，确立合法继承人身份。继承人应准备好产权证明、继承人身份证明、亲属关系证明等材料，前往相关部门申请继承登记。完成继承手续后，再办理产权过户手续。此时，继承人需提供产权继承证明、过户申请书、产权证明等文件，向房产管理部门递交申请。经过审核，办理过户手续，将产权转移到继承人名下。过户完成后，继承人即成为合法的产权人，可享有相应权益。办理产权继承与过户手续需遵守相关法律法规，建议咨询专业律师或房产管理部门以确保手续顺利进行。 结语 产权继承与过户是确保合法财产转移的重要程序。继承人应按照法定程序办理继承手续，准备相关材料并前往相关部门申请继承登记。完成继承手续后，再办理产权过户手续，将产权转移到继承人名下。请咨询专业律师或房产管理部门以确保遵守法律法规，顺利办理产权继承与过户手续，以享有相应权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 第三百一十条两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。 |
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