释义 |
婚前买房离婚后房产分割:1.婚前贷款购买,产权登记在一方名下,婚后共同还贷,离婚协议处理或法院判决;2.婚前双方出资购买,登记在一方名下,可按夫妻共同财产分割;3.婚前一方父母出资购房,登记在自己名下,属婚前个人财产;4.婚前一方父母出资,登记在双方名下,夫妻共同财产,按原则和具体情况分割。 法律分析 婚前购房离婚后的产权分割如下: 1. 如果房产是一方在婚前贷款购买的,个人财产支付首付并产权登记在该方名下,而在婚后夫妻共同还贷,离婚时,双方需协商处理。如果协商未果,则法院可以判决该房产归产权登记在一方名下的一方所有。 2. 如果房产是婚前双方共同出资购买,但产权证登记在一方名下,则可以按照夫妻共同财产进行分割。 3. 如果房产是婚前一方父母出资购买,且产权登记在该方子女名下,则该房产属于该方的婚前个人财产。在离婚财产分割时,另一方无权请求分割。 4. 如果房产是婚前一方父母出资,产权登记在双方名下,则该房产属于夫妻共同财产。在离婚时,需按照财产分割原则结合具体情况进行分割。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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