| 释义 |
1、如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应当由承租人支付物业管理费。2、如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。风险提示：承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。支付物业管理费是基于物业管理合同的义务，房屋租赁合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系，不能混同。物业公司应当注意承租人与出租人之间是否有相关物业费的约定，注意区别权利主张对象。
法律依据
《物业管理条例》第四十一条
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