| 释义 |
法律分析：在物业分割中，涉及到产权、财产交易、土地使用等方面的法律规定。物业分割须符合国家法律规定，合法有效的物业分割需要保证以下几点：①业主共同协商并获得主管部门的批准；②签订正式的物业共管协议并公示；③办理相关产权变更手续。
法律依据：
1.《中华人民共和国物权法》第十四条，不得违反法律规定单独把共有的财产分割为单独物业；
2.《中华人民共和国城市房地产管理法》第十七条和第二十二条，规定物业分割须符合国家法律规定，符合规定的物业分割需要办理相关产权变更手续；
3.《物业服务企业管理条例》第三十六条，规定物业服务企业应当依法履行物业财产管理职责，保障物业服务对象的合法权益，为物业服务对象处理共有财产提供必要的帮助。
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