| 释义 |
法律分析：二手房交易涉及到多种税费，如增值税、个人所得税、契税等。为避免被收取高额税费，买卖双方应注意以下几点：
1.确认房屋性质：房屋性质不同，涉及到的税费也不同。例如，普通住宅交易只需缴纳契税和个人所得税；商业用房交易则需要缴纳增值税和契税。
2.合理定价：房屋的成交价与涉及的税费紧密相关。双方应该对房屋进行准确的估值，并根据市场行情合理定价，避免过高或过低。
3.选择适当的纳税方式：根据自身情况和交易形式，选择适当的纳税方式可有效降低税费负担。例如，对于非普通住宅的交易，可选择营改增纳税方式。
法律依据：
1.《中华人民共和国增值税法》第二十一条、第二十二条
2.《中华人民共和国个人所得税法》第七条、第十七条
3.《中华人民共和国契约法》第二十九条
4.《财政部、国家税务总局关于营业税改征增值税若干政策问题的通知》（财税〔2016〕36号）第十二条
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