| 问题 | 离婚后的房产如何分配 |
| 释义 | 夫妻共同财产包括婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，离婚时需协商处理；如协议不成，法院将根据具体情况判决，优先考虑子女、女方和无过错方的权益。若父母为双方购置房屋出资，除非父母明确表示赠与双方，否则该房产属于个人财产，离婚时不参与分割。 法律分析 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外，该房产属于个人财产，个人财产离婚时不参与分割。 拓展延伸 离婚后的房产权益如何划分 离婚后的房产权益划分是根据法律规定和双方协议进行的。根据我国婚姻法，夫妻共同财产应当公平合理地划分。对于房产，首先要确定是否为夫妻共同财产，即在婚姻关系存续期间取得的房产。如果是夫妻共同财产，可以根据协议或法院判决进行划分。常见的划分方式包括一方赔偿另一方的房产份额、出售并平分房产所得、协商确定归属等。如果无法达成协议，法院将依法判决。对于个人名下的房产，离婚后归属于个人所有，不受离婚影响。需要强调的是，具体的房产划分方式应根据具体情况和法律法规进行决定，建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见。 结语 根据婚姻法规定，离婚后的房产权益划分应公平合理。夫妻共同财产应根据协议或法院判决划分，包括赔偿、出售并平分所得等方式。个人名下房产属个人所有，不受离婚影响。具体划分方式需根据情况和法律规定决定，建议咨询专业律师以获取准确法律意见。 法律依据 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》 第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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