| 释义 |
法律分析：根据《合同法》第四十四条规定，当事人可以将自己在合同中的权利和义务转让给第三人，但需要得到对方的同意。如果房屋租赁合同转让后，房东没有同意或同意后又改变主意，提前终止合同，将构成违约行为。但如果租赁合同中存在转让禁止条款，转让行为将被视为无效。
法律依据：
1.《合同法》第四十四条：当事人可以将自己在合同中的权利和义务全部或者部分转让给第三人，但应当得到对方的同意。未经对方同意，转让行为无效。
2.《合同法》第六十三条：当事人违反合同约定，致使对方不能实现合同目的的，应当承担违约责任。
3.《合同法》第一百零九条：当事人一方违反合同约定，给对方造成损失的，应当赔偿损失。若因此导致对方提前终止合同，造成损失的，应当赔偿因提前终止合同造成的合理支出和受到的损失。
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