| 释义 |
办理房产合同公证需要合同双方当事人的身份证、户口薄、房产合同、以及相关的房产证件，若是公司法人，则需要提交营业执照，涉及房地产开发的，需提供土地使用权证书、建设工程许可证、建设工程规划许可证等。
一、买房需要注意检查哪些材料
买房需要注意检查的材料：
1、开发商营业执照或卖方(自然人)身份证明。
2、开发商房地产开发资质证书(项目公司无资质)。
3、房地产权证或国有土地使用证。
4、商品房预售许可证(期房)。
5、建设工程规划许可证(期房)。
6、房屋工程质量验收证明(新建)。
7、新建商品住宅交付使用许可证。
8、房地产权证。
二、离婚后买房子需要哪些手续
离婚后买房子需要六个手续。具体如下：
1、按揭买房，要有买房的人身份证，买房子人的户口薄原件；
2、预备自己的婚姻证明原件、复印件总共需求两份，离婚证明以及离婚未再婚证明等；
3、自己的收入证明原件，别的如果没有职业单位的话，需要当地社区的相关部门出具证明，成婚的话，还需求夫妻两边的婚姻文件；
4、当地银行流水账单，至少半年以上，一般需求是月供的两倍以上，可供给行驶证，股票等能够证明自己的还款水平材料，便利银行进行检查和验证；
5、购房地点地房产的证明材料原件；
6、购买房子首付款证明的复印件三份。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。
离婚后买房要看开发商什么证件
1、《国有土地使用证》；
2、《建设用地规划许可证》；
3、《建设工程规划许可证》；
4、《建筑工程施工许可证》；
5、《商品房预售许可证》。
三、商品房出售应具备的条件
商品房出售的条件应该包括五证二书。“五证”是指房地产开发企业销售商品房时，应具备的五项条件：1、拥有建设用地规划许可证;2、拥有国有土地使用权证;3、拥有建设工程规划许可证;4、拥有建设工程施工许可证;5、拥有商品房预(销)售许可证。五项条件，保证了房地产开发行为在土地取得、建设施工、销售环节的合法性。无论是商品房预售还是现售，五证齐备，房地产开发企业的销售行为方为合法，购房人与之签订的买卖合同才具有法律效力，这样才能保障购房人取得完整的商品房产权(房屋所有权和该房屋占用的相应土地的土地使用权)，所购商品房才能作为转让、抵押和租赁等房地产交易的有效标的物。“二书”，是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。严格意义上，这并不是商品房出售的条件，而是房地产开发企业交付房屋时向购房人提供的对所售商品房的质量承诺和正确使用的说明。但通常也认为是销售的条件。只有合法进入市场的商品房，才具有国家承认的产权。购房人在签订购房合同之前一定要查验商品房的销售条件是否完备。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国公证法》第二十七条
申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
|