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问题 未满二年的房产过户需要交多些税?
释义
    房产过户不满2年要交3—5%的契税;20%财产转让所得的个人所得税;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳营业税;6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。
    房产证在未办理出来之前是不能变更户主的。一般情况下,房产证上产权人一栏信息,填写的人名及数量与购房合同应完全抑制一致。当事人需要先将房产证办理出来,且房贷已经还清,撤销抵押后才可以办理过户手续。购房人死亡或改名字的情况下,可以提交相关补充资料进行处理。
    法律依据:
    《中华人民共和国契税暂行条例》
    第七条
    经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途,不再属于本条例第六条规定的减征、免征契税范围的,应当补缴已经减征、免征的税款。
    第八条
    契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
    
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更新时间:2025/3/4 20:25:16