| 释义 |
婚后买房要看出资情况和房产登记状态来确定夫妻共同财产。如果房子是夫妻婚姻期间购买的且没有明确约定，房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。但如果是由一方父母出资购买的不动产并在子女名下登记，视为对该子女的赠与，不属于夫妻共同财产。如果是共同财产以父母名义购买的房子，产权属于父母，不属于夫妻财产，只能按出资情况算作债权要求偿还出资额。
法律分析
婚后购房不一定为夫妻共同财产。具体判断应考虑出资情况和房产登记状态：
1、婚后购房属于夫妻共同财产的情形。
(1) 夫妻在婚姻存续期间购买房屋且未明确约定时，房产证上只写一方名字，认定为夫妻共同财产。
(2) 一方父母支付首期款购置的房产、婚后夫妻共同交付的房款及装修费用属于夫妻共同财产，离婚时可分割。一方父母出资部分需根据约定处理。
(3) 双方父母出资购买的不动产，产权登记在子女名下的，均按出资份额共有，除非另有约定。
2、婚后购房不属于夫妻共同财产的情形。
(1) 一方父母出资购买不动产，产权登记在子女名下的，属于子女个人财产。
(2) 双方以父母名义购房，产权登记在父母名下的，属于父母财产，离婚时不可分割，按出资额算作债权要求偿还。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
|