| 问题 | 子女继承父母房子需要缴纳多少税款？ |
| 释义 | 父母过户房产给子女需支付公证费、契税、交易费、登记费和评估费。直系亲属赠与房产可免个人所得税，包括配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹、抚养人、继承人等。 法律分析 父母将房产过户给子女时,需要支付的税费如下: 1. 如果房产进行了公证,则需要支付两笔费用。第一笔费用是公证费,其收取比例为受益总额的2%,但最低不少于200元。第二笔费用是契税,计算方式为房屋评估价乘以1.5%。此外,还需要支付交易费、登记费和评估费。交易费为每平米6元,登记费为80元,评估费为评估额的0.5%。 最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价乘以0.05%的合同印花税。 二、如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括： 1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; 2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; 3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 结语 父母将房产过户给子女时，需要支付的税费包括公证费、契税、交易费、登记费和评估费等。此外，办理房屋所有权转移登记手续还需缴纳登记费、权证印花税和合同印花税等费用。而直系亲属间的房产赠与可以免征个人所得税，具体情况包括配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的无偿赠与，以及对承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人的无偿赠与，以及法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人的房产继承。 法律依据 《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。 第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。 第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。 |
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