| 问题 | 婚姻破裂后，按揭贷款如何偿还？ |
| 释义 | 夫妻共同购买的按揭房屋应作为共同财产分割，贷款则作为共同债务处理，即使是一方以个人名义负债购房，贷款仍由双方共同承担，离婚后双方可约定一方偿还。 法律分析 婚后，按揭贷款购买的房屋，应当将其作为夫妻共同财产进行分割处理，而对所欠银行的贷款，应当作为夫妻共同债务，依法进行处理。婚后，如果是夫妻之间的一人以个人名义负债买房，房屋的按揭贷款的负债也应该由夫妻双方共同来承担。如果两人感情破裂离婚了，这个负债仍然需要夫妻双方共同负债，共同偿还，但是双方可以约定由一方还贷。 拓展延伸 离婚后，房屋按揭贷款如何处理？ 离婚后，处理房屋按揭贷款是一项重要的任务。首先，您需要了解贷款合同中的具体条款和条件。通常情况下，离婚后，夫妻双方需要共同决定如何处理房屋贷款。以下是几种可能的处理方式： 1.转让房屋：双方可以协商将房屋转让给一方，由该方承担贷款责任。这通常需要经过法律程序和银行的批准。 2.共同偿还：双方可以继续共同偿还按揭贷款，直到贷款还清或有其他安排。 3.重新贷款：如果一方有足够的信用和收入，可以考虑重新贷款，将原有贷款转移到该方名下。 4.减少负担：双方可以协商降低每月还款额或延长贷款期限，以减轻负担。 无论选择哪种方式，建议咨询专业律师或房屋贷款专家，以确保合法性和最佳利益。离婚后的财产分割和债务处理是复杂的事情，专业的法律指导将有助于您做出明智的决策。 结语 离婚后，处理房屋按揭贷款是一项重要任务。夫妻共同财产应分割处理，贷款作为共同债务依法处理。若一方以个人名义负债买房，按揭贷款也由夫妻共同承担。离婚后，双方仍需共同偿还负债，但可约定一方承担还贷责任。处理方式可包括转让房屋、共同偿还、重新贷款或减轻负担。建议咨询专业律师或房屋贷款专家，确保合法性和最佳利益。离婚财产分割和债务处理复杂，专业法律指导有助于明智决策。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》第六条民事案件的审判权由人民法院行使。人民法院依照法律规定对民事案件独立进行银桥审判，不受行政机关、社会团体和个人的干涉。第七条人民法院审理民事案件，必须以事实坦搏乎为根据，以法律为准绳。第八条民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。人民法院审理民事案件，应当保障和便利当事人行使诉讼权利，对当事人在适用法律上一律平等。第九条人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行让悉调解；调解不成的，应当及时判决。第十条人民法院审理民事案件，依照法律规定实行合议、回避、公开审判和两审终。 |
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