| 问题 | 房产过户给子女的具体流程是怎样的？ |
| 释义 | 子女房产过户有多种方式，其中包括按照交易程序以买卖方式过户，以及赠与方式过户需缴纳个人所得税和公证费。此外，通过继承方式将房屋过户给子女，则需父母中的一方已去世，只需缴纳公证费并进行继承权公证。房地产转让应按照一定程序进行，包括签订书面转让合同、向房地产管理部门提出申请并申报成交价格等。 法律分析 子女房产过户有多种方式,首先是按照交易程序以买卖方式过户。其次,可以用赠与方式过户,但需要缴纳个人所得税和公证费。此外,也可以通过继承方式将房屋过户给子女,但前提是父母中的一方已经去世。在这种情况下,只需缴纳公证费,并进行继承权公证即可。根据《城市房地产转让管理规定》第七条,房地产转让应按照以下程序进行: 1、房地产转让当事人签订书面转让合同； 2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。 一、房产过户是属于买卖合同吗 属于。依据我国相关法律的规定，对房屋进行买卖时，办理过户登记是属于房屋买卖合同中的义务，房屋出售者要帮助购房者办理过户登记。《城市房地产转让管理规定》第七条规定，房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 二、房地产转让流程需要办理哪些程序 房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 结语 子女房产过户有多种方式，其中包括按照交易程序以买卖方式过户，也可以用赠与方式过户，但需要缴纳个人所得税和公证费。此外，还可以通过继承方式将房屋过户给子女，但前提是父母中的一方已经去世。根据《城市房地产转让管理规定》第七条，房地产转让应按照以下程序进行：1、房地产转让当事人签订书面转让合同；2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。 法律依据 《城市房地产转让管理规定》第七条，房地产转让，应当按照下列程序办理： 1、房地产转让当事人签订书面转让合同； 2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； 4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； 5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； 6、房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 |
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