| 问题 | 物业费律师函应该怎么处理 |
| 释义 | 收到催款律师函后，应积极处理欠款问题，提供证据解释欠款情况，并与律师联系协商还款方式。不理会律师函可能导致法院起诉，带来损失和信用影响。物业擅自建停车场需经业主委员会同意，否则可追究法律责任并要求赔偿。 法律分析 收到律师函，说明小区物业已经在着手准备起诉，你再不付款，你将被起诉。 收到律师函，可以主动和小区物业联系，交清物业费； 也可以通过法律途经，维护自身利益，但物业费都是需要交清的。 塞纸条就是给你催款的，也就是为了让诉讼时效中止，重新起算。 相当于你每月收到的缴费小纸条时，则前面的诉讼时效归零，重新起算两年。 这些催缴纸条都属于证据，只要确定业主已经收到就可以了。 物业公司擅自建收费停车场的行为已经违法，不仅是违约行为，而是一种侵权行为，侵犯了小区业主共有部分的物权。 但是如果经过物业公司经过了业主委员会的同意，那么其行为就是合法的； 反之，擅自建收费停车场，业主可以追究物业相关的法律责任，让其予以赔偿。 收到催款律师函的，应该积极对待和处理： 1、如果实际不欠款或欠款数额不对的，应该及时向出具律师函的律师说明情况并尽可能地提供相应的证据，以供律师进行查实。 2、应该及时和律师联系，积极还款。 如果一次性还款有困难的，也可以和律师协商争取分期还款。 对于不知道收到催款律师函怎么办的，如果对律师函置之不理的，对方可能会向法院起诉，到时你可能会产生法院诉讼费、欠款利息的损失，并且有可能对个人信用产生不良影响。 结语 收到催款律师函后，请积极对待和处理。如实际不欠款或欠款数额有异议，及时向律师说明情况并提供证据。同时，与律师联系并积极还款，可协商分期付款。若不理会律师函，可能导致对方起诉，产生额外费用和信用损失。务必认真对待此事，避免不必要的法律纠纷和不良后果。 法律依据 《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务： （一）遵守管理规约、业主大会议事规则； （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； （三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定； （四）按照国家有关规定交纳专项维修资金； （五）按时交纳物业服务费用； （六）法律、法规规定的其他义务。 |
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