| 问题 | 夫妻买房父母出资是否属于共同财产？ |
| 释义 | 结婚后父母出资买房一般算共同财产，根据法律规定，若没有明确约定，按照相关法律原则处理。夫妻共同财产可通过实物分割、价金分割或价格补偿分割法进行划分。个人财产不会自动变为夫妻共同财产，除非夫妻双方有约定。以上内容依据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》和《关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》。 法律分析 一、结婚后父母出资买房算共同财产吗 1、结婚后父母出资买房一般算共同财产。我国法律规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照相关法律原则处理。 2、法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》 第二十九条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 二、如何分割夫妻共同财产 1、实物分割法，即双方各自取得应得的份额，但以不影响财产的功效、价值、用途为前提。 2、价金分割法，即将共有物变卖，双方分割取得的价金。此种方法主要适用于共同物不能实物分割或者分割后可能降低其价值与用途的情形。 3、价格补偿分割法，即将共有物分割给一方所有，分得共有物的一方向对方补偿其相当于应分得财物部分价值的价金。 三、夫妻一方个人财产结婚后能变为夫妻共同财产吗 1、不会自动变为夫妻共同财产，夫妻双方有约定的，可以变为共同财产。夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 2、法律依据：《关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第三十一条 拓展延伸 夫妻买房父母出资的法律权益和责任如何界定？ 夫妻买房时，如果父母出资，法律上需要对其权益和责任进行界定。根据相关法律规定，父母出资是否属于共同财产取决于具体情况。一般而言，如果父母的出资是以赠与的形式，且没有明确约定归属，可能会被视为夫妻共同财产。在这种情况下，夫妻双方应享有共同的权益和承担共同的责任。然而，如果出资有明确约定归属，例如作为个人财产或借款形式，父母的权益和责任可能会有所不同。因此，具体的法律权益和责任界定需要根据实际情况和相关法律规定进行综合考虑。 结语 根据我国法律规定，《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》和《关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》明确规定了父母出资购房和夫妻共同财产的处理方式。一般情况下，结婚后父母出资购房应被视为夫妻共同财产，具体处理需依据约定或法律原则；夫妻共同财产可通过实物分割、价金分割或价格补偿分割法进行分割；夫妻一方个人财产不会自动变为夫妻共同财产，需根据约定进行处理。具体情况需根据相关法律规定进行综合考虑。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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