| 问题 | 养老房子怎么选 |
| 释义 | 1、配套设施要齐全着重关注医院、市场和公园 判断一套房子是否适合养老，首先要看周边配套是否符合老年人的日常生活需要，医院、市场和公园，是必须具备的3个基本要素。身体虚弱是老年人的较大特征，难免会遭遇各种各样的病痛。因此，设施完备的医院就成了养老房的必要配套之一，以便在老人遭遇疾病时，给予及时并且专业的救治。 此外，行动能力差也是身体虚弱的一种表现，受到体力限制，老年人不适宜中长距离的出行。所以，养老房周边一定要有大型的超市或者菜市场，以满足老年人的日常生活消费需求，距离以不超过10分钟的步行路途为宜。 其次，与上班族不同，老年人生活圈子很狭小，每天在家停留的时间很长，生活内容单调，很容易遭遇“孤独”。但如果小区附近有个公园，则会给老人的生活增添一些新内容，到公园里健健身、和邻居聊聊天、下下棋，都会充实原本单调的生活，此外，公园内的优质空气和优美环境，对老年人的身心健康也十分有益。 在选购养老房时，除了关注上述这些配套设施之外，对于小区周边的银行、公交线路、交通情况也要酌情考虑，以便于老人日常缴费、存取款和出行的标准为宜。 2、户型尽量要通透楼层尽量选低层 除了小区周边的外部环境之外，养老房的内部细节同样有讲究。南北通透的户型、不超过4层的房源是较好的选择。南北通透的户型具备厅堂明亮、通风良好的特征，非常符合老年人的日常生活习惯和需要。卧室则尽量选择南向的，这样既能保证室温，又能满足光照需求。 其次，考虑到老年人行动不便，在选择楼层的时候，尽量选择4楼以下的房源，这样老人每次出门或者回家时就不用费太多力气，也不会因此特别疲劳。 另外，由于很多老年人并不适应电梯运行时的超重感和失重感，因此不建议选择高层电梯房源作为养老房。 很多老年人都喜欢种植一些花草或者蔬菜，一来可以活动筋骨，二来也可以为自己提供一点新鲜蔬菜，因此，如果有花园或者露台赠送的房源，应是养老房的优选。 另外，对于房屋的隔音性能、小区日常供水、供电、燃气、冬季的供暖情况也要进行细致的考察和衡量。法律依据： 《物业管理条例》 第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。 第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 |
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