| 释义 |
一般来说没有什么程序，只要合同内容合法，在双方都是自愿签订的情况下，合同签订时就生效了，如果非要说程序的话，程序如下：
1、一方发出订立合同的意思表示；
2、对方同意后，拟定合同条款；
3、当事人在合同上签字或者盖章。
一、没有中介签的房屋买卖合同有效吗
只要符合合同生效条件，就是有效的。
对于书面的购房合同，只要是双方真实意思的表示，内容条款没有违反法律规定并且有双方的签字盖章，购房合同就有效。
购房合同有效之后，内容不违反法律规定，签字的双方主体具有相应的民事权利行为能力，合同签订时即生效。
二、公司注销后影响合同的法律效力吗
公司注销后，并不影响合同的法律效力。如果公司注销前没有进行清算，注销后可起诉股东。合同在签订之时只要符合法律规定，由双方签字盖章即可生效，特殊约定的除外。
合同是否具有法律效力可以从以下几点考虑：
1、合同双方当事人为完全行为能力人；
2、合同系合同双方真实意思表示，不存在欺诈，胁迫，趁人之危等情形；
3、合同内容不能违反法律强制性规定；
4、合同内容不能侵害第三人合法权益。
三、居间合同的收费标准？
房产居间合同只要当事人主体适格、意思表示真实、房产居间合同内容符合法律规定的形式，就受到法律保护。双方自愿在房屋间居合同上签字生效，具有法律效力，一方违约需要向对方支付违约金，违约金数额根据约定确定，如果过高或过低可以申请法院调整。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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