| 问题 | 70年产权是否写在购房合同里，法律上的标准是什么 |
| 释义 | 购房合同中明确70年产权并非房屋产权期限，而是土地使用期限。房屋产权永久，土地使用期限到期时会自动续期，可能需支付费用。根据民法典规定，住宅用地使用权期限届满可自动续期，费用按法律规定办理。非住宅用地使用权期满后的续期也需按法律规定办理。房屋及其他不动产归属按约定办理，无约定或不明确的依法律规定办理。 法律分析 律师解答70年产权是会写在购房合同里的。 这里的70年是指土地使用期限，而不是房屋产权期限。 房屋产权是永久的，只要房子还在当土地使用权限到期时将自动续期，但可能需要交纳一部分费用。 根据《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。 续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。 该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定； 没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 拓展延伸 购房合同中是否应明确载明70年产权，法律标准与规定是什么？ 根据我国法律规定，购房合同中应当明确载明房屋的产权情况，包括房屋的使用权、所有权等。对于70年产权的房屋，购房合同中应当明确注明其产权期限为70年。这是因为我国法律规定，自1998年10月1日起，土地使用权期限一般为70年。购房合同中明确载明70年产权的目的是保障购房者的权益，确保其在购房后能够享有合法的产权权益。如果购房合同未明确载明70年产权，可能会导致产权纠纷和法律风险。因此，购房者在签订购房合同时应仔细核实并确保合同中明确载明了房屋的产权情况，特别是针对70年产权的房屋，要确保合同明确注明了产权期限为70年。这样可以有效地保护购房者的合法权益，避免可能出现的法律纠纷。 结语 购房合同中明确注明房屋的产权情况是非常重要的，特别是对于70年产权的房屋。根据我国法律规定，土地使用权期限一般为70年，而房屋产权是永久的。购房者应当仔细核实并确保购房合同明确注明了房屋的产权期限为70年，以保障自己的合法权益。这样做可以有效避免产权纠纷和法律风险，确保购房者在购房后能够享有合法的产权权益。请购房者在签订购房合同时务必注意这一点，以保护自己的权益。 法律依据 《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。 续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。 该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定； 没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 |
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