| 释义 |
法律分析：在房屋买卖中向获得双倍赔偿，需要证明卖方存在以下情况：
一、订立房屋买卖合同后，卖方由将房屋转让或者抵押给第三人。
二、开发商方故意向购房者隐瞒项目并未取得《商品房预售许可证》的事实，或者提供虚假的《商品房预售许可证》，骗取购房者签订买卖合同。
三、房屋出售之前已经抵押出去了，且卖方故意隐瞒这一事实。
四、交房时，房屋的实际面积小于合同约定面积，并且面积误差比值超过3%。
出现上述情况的，买方可以要求解除购房合同，并要求卖方赔偿。
法律依据：《民法典》第五百六十六条，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
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