| 问题 | 安置房卖方要违约的吗 |
| 释义 | 安置房卖方不可以违约。违约，是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。一般说来，违约行为从属于违法行为，违约需要承担违约责任。 一、经济合同违约的赔偿是什么 经济合同违约的赔偿如下： 1、合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理； 2、违约金的计算依据是合同总价； 3、约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。 违约是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。一般说来，违约行为从属于违法行为。 民事违法行为就包括民事违约和民事侵权两类。预期违约又叫先期违约、事先违约、提前违约、预期毁约，是指当事人一方在合同规定的履行期到来之前，明示或者默示其将不履行合同，由此在当事人之间发生一定的权利义务关系的一项法律制度。 二、合同未约定违约责任怎么办 违约责任是可以不用在合同中约定的，违约责任是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。即使合同未约定违约责任，在对方发生违约行为时，也是可以要求对方承担违约责任的。只是说你们约定了违约责任，可以按照合同的约定要求对方承担赔偿责任，没有约定的话，就需要按照法律的规定来进行赔偿的。 三、违约责任构成要件有哪些 违约责任构成要件包括主观要件和客观要件，具体如下： 1、主观要件，是指合同当事人，在履行合同中不论其主观上是否存在过错，即主观上有无故意或过失，只要造成违约的事实，均应承担违约责任。只要造成违约的事实均应承担违约的法律责任； 2、客观要件，是指合同依法成立、生效后，合同当事人一方或者双方未按照法定或者约定全面地履行应尽的义务，也即出现了客观的违约事实，即应承担违约的法律责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 |
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