| 问题 | 能否将两限房进行继承？ |
| 释义 | 本文重点阐述了两限房房产继承的相关规定和流程。两限房允许房产所有人进行继承，且不受持有时间限制。父母婚前房产为共同财产，子女等亲属有继承权。法定继承顺序为父母、父母父母、父母配偶、父母子女第一顺序，遗嘱继承优先。房产继承需到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。自书遗嘱继承房产法律规定是遗嘱合法有效的情况下，按遗嘱内容直接继承。 法律分析 两限房允许房产所有人进行继承，并且可以由儿女等亲属继承。此外，继承房产不受房产持有时间的限制。所谓5年期，仅仅是限制在5年内不能上市交易。继承需要做继承公证或法院判决，继承公证的费用是评估价的2%，法院判决的费用比公证稍贵，房管部门只需要工本费等少量费用。没有年限限制。 二、父母婚前房产如何继承 1、婚前父母的房产，是父母的共同财产，父母过世后，其继承人有权利继承，法定继承顺序，父母的父母、父母的配偶、父母的子女第一顺序，当然有遗嘱的优先按照遗嘱继承。 2、房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。房屋继承的公证是继承公证里的其中一种。继承公证需要带两个证明和两个证件。房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 3、到房产交易中心办理房产继承需要提交的材料有：房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及其复印件、房屋所有权登记申请书(可到收件窗口领取)。 4、交易过程中还需要注意若是房改房、经济适用房的继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》，如果继承人不能亲自办理，还需提交委托书或公证书及受托人身份证及其复印件，法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书。 三、自书遗嘱继承房产法律规定是什么 自书遗嘱继承房产法律规定是遗嘱合法有效的情况之下，按照遗嘱内容直接继承就可以了。遗产继承的办理，如果有遗嘱情况，需要指定继承人在死者死亡2个月以内，凭死者死亡证明，婚姻情况证明，死者财产证明(银行存折或房产证等)，合法遗嘱，继承人身份证，户口本，婚姻情况证明，到本地公证处，做遗产继承公证手续，缴纳完毕公证费用，就可以取得继承公证书。 再凭以上证件和继承公证书，到房管部门或者银行，办理死者遗产继承过户手续。 结语 房产继承需要注意以下几点：1.办理房产继承公证手续；2.到房产交易中心办理房产继承手续；3.提交相关材料；4.如有特殊情况还需提交其他证明文件。父母婚前房产的继承，需先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。自书遗嘱继承房产法律规定是遗嘱合法有效的情况下，按照遗嘱内容直接继承。如有遗嘱情况，需到公证处办理遗产继承公证手续，缴纳完毕公证费用，才能取得继承公证书。再凭以上证件和继承公证书，到房管部门或者银行，办理死者遗产继承过户手续。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百三十九条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。 |
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