| 释义 |
离婚后，夫妻双方可协商分割首付和房贷，如不能协商则可起诉分割，法院判决不动产归登记方，未归还的贷款为登记方个人债务。离婚时共同还贷的款项和财产增值部分应分割。
法律分析
婚房方面，双方需共同支付首付。若离婚，双方应协议分割，如协议无法达成，可起诉分割。人民法院可以判决该不动产归登记一方，且尚未偿还的贷款仍为该登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷的款项及其相应的财产增值部分应遵循离婚时分割夫妻共同财产的原则。
法律依据
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
该内容由 信金国律师
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