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问题 房屋转租协议的用途有哪些
释义
    房屋转租协议简单版本是首先应当写明租赁双方的姓名等具体信息;其次,写明房屋的位置、租赁期限以及租金的支付;写明双方享有的权利与义务以及违约责任的承担;最后,双方当事人签字并写明时间。
    不能转租的房屋有哪些,不能转租的房子有哪些
    不能转租的房屋有:
    1、承租人拖欠租金的;
    2、承租人擅自在租赁房屋内建造的;
    3、预租商品房;
    4、租赁合同中未约定转租,出租人不同意转租的,承租人不得擅自转租。
    《中华人民共和国民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    【法律依据】
    《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    不可以转租的房屋有哪些?
    房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。
    有下列情形之一的房屋不得转租:
    1、承租人拖欠租金的;
    2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;
    3、预租的商品房。另外,租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的租赁合同。
    4.不得违背双方意愿,有问题,双方要共同讨论。
    什么是房屋转租个人转租有哪些注意事项
    房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。
    房屋转租要注意下列事项:
    1.签定租赁合同时一定要得到出租人的书面同意。
    2.转租期限不得超过原租赁合同的期限。
    3.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。
    4.要明确违约责任和违约的补偿标准。
    房屋转租的注意事项和哪些情形房屋不能转租
    房屋转租的注意事项:
    1、须得出租人的书面同意;
    2、房客查看房主产权原件,房屋租赁许可证原件,房主身份证原件。
    3、出租人出售出租房屋,承租人在同等条件下有优先购买的权利。
    房屋不能转租的情形:
    1、承租人拖欠租金的情况;
    2、承租人在承租房屋内擅自搭建。
    出租房屋转租需要哪些手续
    出租房屋转租的条件:
    1、转租须经房屋所有权人的同意。
    2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。
    租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
    
     该内容由 曲兴律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2024/12/24 0:49:49