| 问题 | 继承后房产过户需要什么材料 |
| 释义 | 结合实践来看，个人房产过户所需的基本材料如下： 1、房地产转移登记申请表。 2、申请人与被申请人的身份证明。 3、房屋权利证书。 4、房屋买卖合同书。 5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。 6、若为共同共有，需要共有人同意转移的意见书。 7、法院等司法机关的强制性过户文件。 8、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。根据过户原因的不同，过户所要准备的材料就有所不同。部分地区对于主体身份以及过户原因审核比较严格，因此需要的证明材料比较严苛。 一、小房户口过户给孩子需要哪些手续和费用 1、房地产转移登记申请表。 2、申请人身份证明。 3、房地产权利证书。 4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。 5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。 6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。 7、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。 8、行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。 9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。 10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。 11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。 12、房地产共有人同意转移的意见书。 13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。 14、国有企业之间或其他组织之间房地产调拨。 15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 二、房产证过户流程手续 (1)房地产转移登记申请表； (2)申请人身份证明； (3)房地产权利证书； (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书； (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书； (7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件； (8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明； (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明； (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复； (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书； (12)房地产共有人同意转移的意见书； (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件； (14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨， (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 |
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