| 问题 | 拆迁房怎么赔偿的与什么有关系？ |
| 释义 | 一、拆迁房怎么赔偿的与什么有关系? 和建筑物的建筑面积以及当地的政策有关系。房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。这个补偿金额是需要结合实际的情况来具体结算和协商的。 二、双方针对拆迁房赔偿问题所产生的纠纷有哪些方式可以解决? 1、和解：纠纷当事人就民事纠纷自行协商并达成协议，从而消灭争议。 2、调解：由第三方(调解组织)就纠纷对双方当时人进行调停、说和，从而解决纠纷。调解达成的协议不具有强制执行力，但是具有法律效力，其效力类似于合同，对双方都有法律上的约束力。 3、仲裁：财产纠纷双方当事人达成仲裁协议，将纠纷提交仲裁委员会予以裁决。仲裁机构的性质为民间的组织，但是其所作裁决书具有法律约束力，并且具有强制执行力。 4、民事诉讼：通过人民法院在平等主体之间行使国家审判权，解决平等主体之间民事权利义务纠纷。 和解是当事人自行达成和解协议，没有第三方介入，为私力救济。调解、仲裁中介入的是第三方社会组织(调解委员会或仲裁机构)，为社会救济。民事诉讼中介入的是国家审判机关，为公立救济。 三、拆迁补偿协议的内容需要包含哪些方面? (1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限; (2)安置用房面积、标准和地点; (3)产权调换房屋的差价支付方式和期限; (4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限; (5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式; (6)违约责任和争议解决的方式; (7)当事人约定的其他条款。至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。 拆迁房怎么赔偿与当地的经济发展程度、当地针对拆迁补偿的政策、建筑物的建筑面积等都是有着直接的关系的，一般来说双方就拆迁补偿的问题如果能达成一致意见的是需要签署一份协议书的，这能避免后续出现不必要的法律纠纷。 |
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