| 问题 | 租房合同上写两个人名字，可以办营业执照吗 |
| 释义 | 购房合同写两个人的名字，公积金房贷需为已婚状态；办理房产证时，第一业主名下为《房地产权证》，其他人为《房地产权共有(用)证》；公积金贷款需提供身份证、婚姻证明、购房合同、首付款凭证等资料。 法律分析 购房合同写两个人的名字，如果不能写，可能你是公积金房贷，且未婚状态。买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。公积金房贷，单身产权人只能是自己，已婚的话，购房合同可以写夫妻双方。《西安市住房公积金贷款实施细则》)，借款人在申请公积金贷款时需要向公积金中心或受委托银行提出申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：公积金贷款申请资料(一)借款人及配偶身份证(居民身份证或其他有效证件)原件及复印件;(二)借款人婚姻证明原件及复印件;(三)合法的购房合同、协议原件;(四)购房首付款凭证及复印件;建造、翻建、大修住房所需费用的资金证明;(五)借款人具有稳定收入和偿还贷款能力的证明;(六)借款人征信报告;(七)借款人及配偶印章;(八)其他相关资料。 拓展延伸 租房合同联名经营，如何办理营业执照？ 在租房合同上联名经营是一种常见的商业模式，但是否可以办理营业执照需要根据具体情况来确定。首先，您需要确认所在地的法律法规和相关政策。有些地区可能允许在租房合同上联名经营并办理营业执照，但也有些地区可能存在限制或禁止。其次，您需要满足当地政府对于办理营业执照的要求，包括但不限于注册资本、场所要求、行业准入等。此外，还需要考虑租房合同的具体条款是否允许联名经营以及是否需要获得房东的同意。建议您咨询当地的商务部门或律师，以获取准确的法律意见和指导，确保您的联名经营和办理营业执照的合法性和顺利进行。 结语 购房合同的双方名字需遵循相关规定，公积金房贷且未婚的情况下只能写一人名字。办理房地产权证时，第一业主名下是《房地产权证》，其他共同购买人持有《房地产权共有(用)证》。公积金贷款需提供身份证、婚姻证明、购房合同、首付款凭证等材料。租房合同上联名经营是否可办理营业执照需根据当地法律法规和政策确定，建议咨询当地商务部门或律师以确保合法性。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 |
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