| 问题 | 处理租客与租房中介之间的纠纷 |
| 释义 | 租客与租房中介纠纷处理及中介责任 租客与租房中介产生纠纷可通过和解、调解、仲裁或起诉解决，法院可执行判决。中介在租房纠纷中有责任，但限于中介合同中的纠纷。中介应如实向委托人报告合同事项，否则需承担赔偿责任。根据相关法律规定，中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求报酬。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条，中介应如实报告事项，否则需承担赔偿责任。 法律分析 一、租客与租房中介产生纠纷如何处理 1、租客与租房中介产生纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。 2、法律依据：《仲裁法司法解释全文》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 二、通过中介租房,产生纠纷中介有责任吗 1、发生租房纠纷中介有责任。但仅限于中介合同中，若为承租人和出租人订立的合同产生纠纷的，中介人一般没有责任。根据相关法律规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告若违反前述规定，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 2、《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 结语 租客与租房中介产生纠纷时，可通过和解、调解解决。如无法达成和解、调解，可向仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。当事人应履行法律效力的判决、裁决、调解书；如拒不履行，对方可请求法院执行。根据相关法律规定，中介人应如实向委托人报告有关订立合同的事项，若故意隐瞒或提供虚假情况，损害委托人利益的，中介人不得请求支付报酬并应承担赔偿责任。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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