问题 | 房子涨价离婚怎么分割财产 |
释义 | 如果是个人所有的房子,那离婚时不用参与分割。如果是夫妻共同房产,那离婚时应该双方协商分割,协商不成可以由法院判决。一般来说,如果只有一方想要房子,法院会判决房子归一方所有,然后对另一方进行补偿,补偿的数额会考虑房子的升值部分。 一、结婚之前买房子是个人财产吗 1、如果房子是一方的婚前全款支付的,并且登记在自己名下,那么该房子是婚前的个人财产;如果是房子是一方的婚前支付首付款,贷款买的房子,婚后双方共同还贷了,且房子登记在首付款支付方名下,那么人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,婚后共同还贷的部分属于夫妻双方的共同财产,在离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 二、父母为子女出资购房离婚后要怎么进行分配 父母为子女出资购房,如果房子是登记双方名下的离婚后先由夫妻双方协议分割,如果协商不成的,可以向人民法院起诉,人民法院一般会判决房屋归一方所有,分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿。如果是父母明确只给一方个人所有的,不需要分,归一方个人所有。 三、房产证夫妻共同名字夫妻离婚怎么分配 房产证上是夫妻双方的名字的,离婚时双方可以自行协商如何分割,如果协商不成的,可以由法院判决如何分割,法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 如果法院在判决时双方都想要房子的,则双方可以进行竞价,出价高者获得房产,然后这一方给予对方补偿;如果双方都不想要房子的,则法院可以根据双方的申请对房子进行拍卖,然后将所得价款分给给双方;如果一方想要房子,另一方不想要的,则可以判决由想要的一方获得房子,然后这一方对对方进行折价补偿。 【本文关联的相关法律依据】 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。 |
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