| 问题 | 没有书面买卖合同可以开始合同吗？ |
| 释义 | 可以。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《买卖合同司法解释》)第一条的规定，没有书面的买卖合同，但是有送货单、收货单、结算单、发票等交货凭证和结算凭证的，可以主张存在买卖合同关系，在此情况下人民法院一般不直接据此认定买卖关系存在，而是应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据综合考虑，就买卖合同是否成立作出认定。没有书面的买卖合同，但当事人提供了对账确认函、债权确认书等函件或凭证，以此主张存在买卖合同关系的，由于对账确认函、债权确认书等函件、凭证对买卖合同成立的证明力要大于送货单、收货单、结算单、发票等交货凭证和结算凭证，故即使该函件或者凭证没有明确记载债权人名称，除非有相反证据，人民法院可以认定买卖合同成立。 一、如何收集高利贷证据 根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条规定，出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审理认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。此外，《民事诉讼法》第六十三条规定，证据包括：(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。 二、如果要办理不动产证需要哪些证件 办理不动产证，需要提供的证件有： （1）盖章的申请表； （2）房屋买卖合同； （3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书； （4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份； （5）专项维修资金专用收据； （6）契税完税或减凭证； （7）购房者身份证明（复印件核对原件）； （8）房屋共有的提交共有协议； （9）银行的提前还贷证明。 【本文关联的相关法律依据】 《最高人民法院关于买卖合同司法解释理解与适用》第一条【卖卖合同成立的证明与认定当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称，买卖合同当事人一方以此证明存在买卖合同关系的，人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。《新买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释全文》第一条《买卖合同司法解释三全文》第一条《商品房买卖合同司法解释全文》第四条 |
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