问题 | 我名下无房,刚继承了父母办了15年的房产证的房子,再出售要交多少税? |
释义 | 继承的房产,任何时间再出售,均需要缴纳20%个人所有税。继承后卖出,要交个人所得税。按照继承、赠与取得比例x(成交价-相关成本)x20%计算。另外有营业税,满二年的免征。其他税项,按二手房买卖规定征收。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》第二条 受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。 父母去世子女继承房产要交多少税 要按应征税遗产总额的0.5%计算房产继承税,但最高不能超过五千元。被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。被继承人拥有所有权,并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。《个人所得税法》第二条下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:(一)工资、薪金所得;(二)劳务报酬所得;(三)稿酬所得;(四)特许权使用费所得;(五)经营所得;(六)利息、股息、红利所得;(七)财产租赁所得;(八)财产转让所得;(九)偶然所得。《契税暂行条例》第三条契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 继承父母的房子要交20%的税 继承父母房产需要交税。子女继承父母房产免征契税,但需要缴纳房屋评估价0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、100元的登记费,房产满五年免征营业税、满五年且属于唯一住房的免征个人所得税,未满五年需要缴纳5.6%的营业税、1%的个人所得税。《个人所得税法》第三条个人所得税的税率:(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。 继承父母房产该房为父母唯一住房我名下无房要提前准备什么继承后出售要交税否税率多少? 继承的房产卖出需要缴税,包括合同印花税、权证印花税、营业税、个人所得税、契税;依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税;法定继承人继承房产免交纳契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税。【】《个人所得税法》第三条个人所得税的税率:(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 继承父母的房子要交20%的税吗? 子女继承父母的房产应当依法交税。子女继承父母房产免征契税,但需要缴纳房屋评估价0.05%的合同印花税、权证印花税、登记费,房产满2年免征增值税、满五年且属于唯一住房的免征个人所得税,未满2年需要缴纳5.6%的增值税、未满五年需要缴纳1%的个人所得税。《个人所得税法》第三条个人所得税的税率:(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 我继承了父母的售后公房,我已经有了自己的房子。现在卖这套继承房要交多少税? 继承的房产,任何时间再出售,均需要缴纳20%个人所有税。继承后卖出,要交个人所得税。按照继承、赠与取得比例x(成交价-相关成本)x20%计算。另外有营业税,满二年的免征。其他税项,按二手房买卖规定征收。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》第二条 受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。 该内容由 王国强律师 和 律说律答 共创回答 |
随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。