| 释义 |
夫妻共同还贷买房，房产证上写两人名字的，离婚时可自行协商分割，协商不成由法院判决；房产证只写一方名字的，房产归该方所有，但夫妻共同还贷部分需赔偿另一方。贷款未还完不能判决房产归属，先判决房产归一方使用，再另行提起诉讼。
法律分析
婚前个人贷款买房的，如果房产证登记了夫妻双方名字的，则房产在离婚时由夫妻双方自行协商如何分割。如果协商不成，由法院判决。如果离婚时房子的贷款尚未还完且未获得房产证，则法院不应判决房产归属。可以先判决房产归一方使用，双方获得房产证后可以另行提起诉讼。
如果房产证只登记了一方的名字，则离婚时房产归一方所有。但如果房产是夫妻婚后共同还贷的，则获得房产的一方应当补偿另一方共同还贷部分的价值。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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