| 问题 | 郑州房改房过户流程 |
| 释义 | 贾某有一套公房现在要过户给贾某的孙子，他们应该准备哪些手续呢需要准备的材料都有些什么呢房改房的过户流程是怎么样的呢接下来我们就一起来看看律师是怎么解答的吧！ 一、房改房过户流程 网友提问：郑州房改房购买政策怎么样郑州房改房过户怎么弄 律师解答：过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以到房改办公告登记，然后到公证处办理赠与公证，再到房产局和土地局办过户手续。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。房改房比一般的商品房过户多了一步,就是办理独立土地证的步骤,不过很多房改房是办理不了的;还有就是回迁房也是一样的,不过回迁房可以在房产证颁发5年之后申请办理房产证。 二、房改房相关知识： 房改房过户费用 缴纳的税费如下： 契税：房款的1.5% ; (买家) 印花税：房价的0.1% (买卖双方平分); 交易费：6元/平方米(买卖双方平分); 测绘费：1.36元/平米;(买家) 权属登记费：80元;(买家) 证件费：50元;(买家) 营业税：差价*5.5%(超过5年的不需要缴纳);(卖家) 个人所得税：差价的20%或者房价的1%。(卖家) 总计需要缴纳的税费为：9000左右(不包含营业税) |
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