| 问题 | 房屋出租人的责任和义务有哪些 |
| 释义 | 房屋出租人的责任和义务有： 1、不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人。 2、必须与承租人签订租赁合同，承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口，并办理暂住证。 3、对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案。 4、发现承租人有从事违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关。 5、对出租的房屋经常进行安全检查，及时发现和排除安全隐患，保障承租人的居住安全。 6、房屋停止租赁的，应当到公安派出所办理注销手续。 7、房屋出租单位或者个人委托代理人管理出租房屋的，代理人必须遵守有关规定，承担相应责任。 8、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 9、出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 法律依据： 《租赁房屋治安管理规定》 第七条 房屋出租人的治安责任： （一）不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人； （二）与承租人签订租赁合同，承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证； （三）对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案； （四）发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关； （五）对出租的房屋经常进行安全检查，及时发现和排除不安全隐患，保障承租人的居住安全； （六）房屋停止租赁的，应当到公安派出所办理注销手续； （七）房屋出租单位或者个人委托代理人管理出租房屋的，代理人必须遵守有关规定，承担相应责任。 《中华人民共和国民法典》 第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 |
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