| 问题 | 商铺租赁税费由哪方承担 |
| 释义 | 一、商铺租赁税由谁承担 商铺租赁税的缴纳主体为出租人或转租人，但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人，此时，无论出租人和承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高，应当慎重考虑长期税费调整增加的费用后，再行约定具体承担人，不要被某些代征网点短期内较低的税率所迷惑。 《民法典》第七百零四条？？租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 二、商铺租赁税可以不交吗 商铺租赁税不能不交，但是可以和租赁单位协商少交一点。按照相关规定，如果纳税人拖欠税费，除了需要缴纳拖欠的部分，还需要缴纳万分之五的滞纳金。采取强制措施后还不缴纳的，可以处以未缴纳的部分百分之五十以上，五倍以下的罚款。 三、商铺出租税率是多少 按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费： （一）出租： 营业税及附加租金＊5．55％。 个人所得税所得部分＊20％（所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元）。 印花税租金（总额）0．1％（在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算）。 土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。 （二）转租： 营业税及附加转租收入＊5．55％。 印花税印花税转租租金（总额）0．1％。 在实践中，商铺租赁税费德缴纳比较多样，上述标准只是法定征收标准，不同区域或许存有不同的征收方法，具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点工作人员。 虽然上述税费德缴纳主体为出租人或转租人，但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人，此时，无论出租人和承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高，应当慎重考虑长期税费调整增加的费用后，再行约定具体承担人，不要被某些代征网点短期内较低的税率所迷惑。 |
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