| 问题 | 二手房交易中，如何妥善处理房屋交接事宜？ |
| 释义 | 法律分析： 在二手房交易中，房屋交接事宜是非常重要的一环节。根据相关法律规定，买卖双方应该遵循以下原则： 1.房屋交接时间 根据《合同法》规定，双方在合同中应当约定交付时间。如果没有约定交付时间，则应当在合同成立之日起合理期限内交付。因此，在二手房交易中，双方应当在合同中明确约定房屋交接时间，以免发生纠纷。 2.交付方式 房屋交接方式有多种，可以通过快递、当面交付等方式。但是无论采用何种方式，双方应当确保交付的方式是安全可靠的，并且在交付过程中应当有证人和签字确认的记录。 3.房屋交接清单 在房屋交接时，双方应当编制房屋交接清单，清单上应当详细列出所有应当交付的物品和应当支付的款项。清单应当由双方签字确认，并在合同中作为附件。 法律依据： 1.《合同法》第九十二条：“当事人应当按照约定的时间、地点、方式履行合同义务。” 2.《物权法》第二十二条：“合同约定的交付标的物的时间，逾期未交付的，买方可以解除合同，卖方应当赔偿损失。” 3.《中华人民共和国合同法实施条例》第三十六条：“当事人可以在合同中约定房屋交付的时间、地点和方式等事项，并在合同中编制房屋交接清单。” |
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