| 问题 | 店家突然决定不再出租房屋，租客能怎么办？ |
| 释义 | 租房合同没到期店家不想租了怎么办：根据中华人民共和国民法典，如果租房合同未到期而店家不愿继续租赁，租户可能无法追回押金，因为这被视为违约行为。法律规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。另外，家暴受害者是否能在离婚时分得财产并不在本文讨论范围内。 法律分析 一、租房合同没到期店家不想租了怎么办 1、一般我们签订的租房合同中,往往都会存在押金,当我们合同没到期不租的话,那么这个押金基本上是拿不到了,这个算是违约金了,因为我们没按照合同来执行。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 二、家暴想离婚是否能分到财产 拓展延伸 租客遇到店家突然终止房屋出租合同，如何维护自己的权益？ 当租客遇到店家突然终止房屋出租合同时，租客应该采取以下措施来维护自己的权益。首先，租客应该仔细阅读合同条款，了解双方的权利和义务。如果店家没有合法的理由终止合同，租客可以要求店家履行合同，并通过书面形式提出抗辩。其次，租客可以寻求法律援助，咨询专业律师的意见，以确保自己的权益得到保护。如果店家拒绝履行合同，租客可以考虑向法院提起诉讼，要求赔偿损失并要求恢复合同履行。最后，租客还可以尝试与店家进行协商，寻求双方达成解决方案，例如重新协商租金或寻找其他住房选择。维护自己的权益需要租客保持冷静，了解相关法律法规，并采取适当的法律手段来维护自己的权益。 结语 合同未到期，店家不愿继续租赁时，租客应保护自身权益。根据《中华人民共和国民法典》第577、578、579条，违约责任应由违约方承担。租客可详细审查合同条款，要求店家履行合同，并书面提出抗辩。若店家拒绝，租客可寻求法律援助，向法院起诉并要求赔偿损失。同时，租客可与店家协商解决方案，如重新协商租金或寻找其他住房选择。维护权益需冷静、了解法律，并采取适当法律手段。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 |
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