| 释义 |
购房合同纠纷撤诉后满足法定条件的也可以重新起诉。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条起诉条件
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
一、购房合同纠纷申请撤诉的条件是什么？
(1)申请人必须是原告、上诉人及其法定代理人，以及原告特别授权的诉讼代理人.有独立请求权的第三人，参加诉讼后处于同原告相同地位，也可申请撤诉，但他的撤诉并不影响原告和被告之间诉讼的正常进行；
(2)撤诉必须是原告自愿；
(3)撤诉必须合法；
(4)必须撤销全部诉讼请求；
(5)必须在法院宣判之前提出；
(6)必须经人民法院作出裁定。
二、撤诉的法律后果有哪些？
根据《民事诉讼法》的有关规定，撤诉具有以下法律后果：
(1)原告起诉后在民事诉状送达被告前撤诉的视为没有提起诉讼，不发生诉讼时效中断的法律后果。
(2)原告享有再次起诉权。即原告撤诉后，在诉讼时效内以同一诉讼请求再次起诉的，人民法院应予受理。
(3)撤诉的案件，案件受理费由原告负担，减半收取。当前，有些原告正是对撤诉的法律后果不明白而滥用申请撤诉权，以至于使自己的合法权益得不到法律的有效保护。
三、购房合同纠纷的诉讼时效是多久？
《中华人民共和国民法典》
第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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