| 问题 | 房产证已经办理完成，购房合同是否还有必要？ |
| 释义 | 购房合同的重要性：即使拿到房产证，购房合同仍然有用。购房合同可以证明买卖关系和约定，包括维修、质量保证等条款。在争议中，购房合同比房产证更有用。购房转让需要提供房产证和购房合同作为依据。根据《民法典》和《商品房销售管理办法》，购房合同应明确双方信息、房屋状况、价格、交付条件、配套设施等内容。 法律分析 有用。即使已经拿到了房产证，房屋买卖合同也是有用的，如果是一手房购房合同在前期可以证明购房者和开发商的买卖关系，合同上有购房者与开发商的约定，如维修，质量保证等，如果发生争执的话，购房合同比房产证有用。如果房主想将房屋进行买卖和转让，就需要同时出具房产证和购房合同，购房合同可以作为房屋持者购买该房屋有的一项依据。 法律客观： 《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 《商品房销售管理办法》 第十六条?商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容： (一)当事人名称或者姓名和住所； (二)商品房基本状况； (三)商品房的销售方式； (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； (五)交付使用条件及日期； (六)装饰、设备标准承诺； (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； (八)公共配套建筑的产权归属； (九)面积差异的处理方式； (十)办理产权登记有关事宜； (十一)解决争议的方法； (十二)违约责任； (十三)双方约定的其他事项。 结语 购房合同与房产证同样重要，能够证明买卖双方的关系和约定，具备维修、质量保证等功能。在发生争议时，购房合同比房产证更有用。根据《中华人民共和国民法典》和《商品房销售管理办法》，买卖合同应包括标的物信息、价格、履行条件等内容。购房合同在房屋买卖和转让中起到重要的依据作用。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十六条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。 商品房销售管理办法：第一章 总则 第二条 商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。 |
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